インド準備銀行がレポ金利を5.50%に引き上げ、かき入れ時の祝祭シーズンを前に住宅購入の負担増を懸念

インド準備銀行（RBI）は、政策金利であるレポ金利を25ベーシスポイント引き上げ、5.50%とした。この金融引き締めは、開発業者が通常、消費者の関心を不動産販売へと結びつけようとする極めて重要な時期である、かき入れ時の祝祭シーズンを直前に控えたタイミングで実施された。

今回の利上げにより、開発業者と住宅購入者の双方で借入コストが上昇すると予想されており、特に住宅ローンへの依存度が高い初めての住宅購入者や中間所得層の買い手が圧迫される見通しだ。変動金利型ローンを利用している既存の借入金については、月々の返済額の増加や返済期間の延長につながる可能性がある。しかし、業界の専門家は、高級・プレミアム住宅セグメントはこの政策変更の影響を比較的受けにくいと予想している。発表を受けて、マラソン・ネクストジェン・リアルティ（Marathon Nextgen Realty Limited、NSE:MARATHON）の株価は0.83%上昇し、377.7インドルピー（INR）となった。

市場関係者は、商業銀行がこの利上げをどれほど迅速に消費者に転嫁するかを注視するだろう。近づく祝祭シーズンは、潜在的な住宅需要がより高い資金調達コストに耐えられるほど強固なものであるか、あるいは予算の逼迫によって買い手が購入を先送りすることになるかを推し量る重要な試金石となる。