البنك الاحتياطي الهندي يرفع سعر الفائدة على إعادة الشراء إلى 5.50% مما يثير مخاوف بشأن القدرة على تحمل تكاليف السكن قبل موسم الأعياد

رفع البنك الاحتياطي الهندي سعر الفائدة القياسي لإعادة الشراء (الريبـو) بمقدار 25 نقطة أساس ليصل إلى 5.50 بالمئة. ويأتي هذا التشديد في السياسة النقدية قبيل موسم الأعياد الرئيسي، وهي فترة حاسمة يتطلع فيها المطورون عادةً إلى تحويل اهتمام المستهلكين إلى مبيعات عقارية فعليّة.

ومن المتوقع أن يؤدي رفع سعر الفائدة إلى زيادة تكاليف الاقتراض لكل من المطورين ومشتري المنازل، مما يضغط بشكل خاص على المشترين لأول مرة وذوي الدخل المتوسط الذين يعتمدون بشكل كبير على القروض العقارية. بالنسبة للمقترضين الحاليين بقروض ذات أسعار فائدة متغيرة، قد يؤدي هذا الارتفاع إلى زيادة الدفعات الشهرية أو تمديد فترات سداد القروض. ومع ذلك، يتوقع خبراء القطاع أن تظل قطاعات الإسكان الفاخر والممتاز معزولة نسبيًا عن هذا التغيير في السياسة. وقد ارتفعت أسهم شركة Marathon Nextgen Realty Limited (NSE:MARATHON) بنسبة 0.83 بالمئة لتصل إلى 377.7 روبية هندية (INR) عقب هذا الإعلان.

وسيراقب المشاركون في السوق عن كثب مدى سرعة قيام البنوك التجارية بنقل هذا الارتفاع في أسعار الفائدة إلى المستهلكين. وسيكون موسم الأعياد المقبل بمثابة اختبار حاسم لمدى قوة الطلب الأساسي على السكن للوقوف في وجه تكاليف التمويل المرتفعة، أو ما إذا كانت الميزانيات المنهكة ستدفع المشترين إلى تأجيل قرارات الشراء.