El RBI sube la tasa repo al 5,50% y genera preocupación sobre la asequibilidad de la vivienda antes de la temporada festiva

El Banco de Reserva de la India (RBI) elevó su tasa de interés de referencia repo en 25 puntos básicos hasta el 5,50 por ciento. Este endurecimiento de la política monetaria se produce justo antes de la crucial temporada festiva, un período clave en el que los promotores inmobiliarios suelen buscar convertir el interés de los consumidores en ventas de propiedades.

Se espera que la subida de tasas aumente los costos de endeudamiento tanto para los promotores como para los compradores de viviendas, afectando especialmente a los compradores de primera vivienda y de ingresos medios, que dependen en gran medida de los préstamos hipotecarios. Para los prestatarios actuales con préstamos a tasa variable, el incremento podría traducirse en cuotas mensuales más altas o en la extensión de los plazos de amortización. Sin embargo, los expertos del sector prevén que los segmentos de viviendas de lujo y de gama alta permanecerán relativamente aislados de este cambio de política. Las acciones de Marathon Nextgen Realty Limited (NSE:MARATHON) subieron un 0,83 por ciento hasta los 377,7 INR tras el anuncio.

Los participantes del mercado seguirán de cerca la rapidez con la que los bancos comerciales trasladen la subida de tasas a los consumidores. La próxima temporada festiva servirá como una prueba decisiva para determinar si la demanda subyacente de vivienda es lo suficientemente sólida como para soportar los mayores costos de financiamiento, o si los presupuestos ajustados harán que los compradores retrasen sus adquisiciones.