Custodian Property Income REIT、ジリンガムの資産を375万ポンドで売却

Custodian Property Income REIT plc（LSE:CREI）は、ジリンガムにあるガソリンスタンドの売却を375万ポンドで完了しました。取引価格は、2026年6月30日時点の同物件の評価額を8%上回るプレミアムを示しています。売却前、この資産は年間30万ポンドの現行賃料収入を上げていました。

この処分は、成熟した資産を帳簿価格以上で売却することで資本を回収・再配分するという、同社の継続的な戦略に沿ったものです。直近の評価額に対してプレミアムを確保したことで、今回の売却は同社の純資産価値の回復力を支え、非中核物件に対する価格決定力を浮き彫りにしています。

同社は、売却益である375万ポンドを、収益性の高い設備投資の資金に再配分する計画です。投資家は、売却されたガソリンスタンドからの賃料収入の一時的な減少を補うために、これらの資金の今後の再配分がポートフォリオ全体の収益と純資産価値を増加させることに成功するかどうかに注目することになるでしょう。