ブルックフィールド・コーポレーション、4億5000万ドルの取引でインドの物流不動産に参入

グローバル投資会社であるブルックフィールド・コーポレーション（NYSE:BN）は、ESRインドから1050万平方フィートのポートフォリオの100%の持分を取得し、インドの産業・物流不動産市場に参入しました。ブルックフィールドは、これらの資産の取得と今後の開発に向けて、約430億ルピー（4300クロール）、または4億5000万ドルを投じることを約束しています。このポートフォリオは、ムンバイ、プネ、デリー首都圏（NCR）、チェンナイ、コルカタなどの主要な大都市圏にまたがる約400エーカーに展開する、8つのグレードA産業パークで構成されています。

今回の買収は、インドでオフィスやホスピタリティ資産においてすでに130億ドル以上を運用しているブルックフィールドにとって、新たなアセットクラスへの拡大を意味します。インドのグローバルサプライチェーンへの統合が進む中、現代的な物流および倉庫インフラは、同国の産業能力とコスト競争力を高めるためにますます重要になっています。また、この取引は、アジア太平洋地域におけるこれら2つの投資会社間の既存の関係をさらに深めるものです。

合意条件に基づき、ESRインドは、テナントの業務継続性を確保するため、短期的には引き続き物件の管理を行います。投資家は、今回の物流分野への参入が、エネルギー、インフラ、プライベート・エクイティなど複数のセクターにわたり現在約330億ドルの運用資産残高を抱えるブルックフィールドの、より広範なインド向けポートフォリオにどのような影響を与えるかを注視することになるでしょう。