Seven Hills Realty Trust élargit son portefeuille de prêts et réduit son exposition aux bureaux

Seven Hills Realty Trust (SEVN) a récemment obtenu 98,0 millions de dollars en nouvelles premières hypothèques à taux variable, dont 68 millions de dollars pour Populus Waterside et 30 millions de dollars pour un bien à usage mixte à Charlotte. Cette activité porte le total des investissements en premières hypothèques conclus par la société à 122,3 millions de dollars depuis le début du troisième trimestre. Les actions de la société de financement de l'immobilier commercial s'échangeaient en baisse de 0,29 % à 6,90 dollars.

Parallèlement aux nouvelles originations, le gestionnaire d'investissements immobiliers a réduit sa concentration dans les immeubles de bureaux commerciaux. Après avoir remboursé 68,0 millions de dollars de prêts existants—y compris un prêt pour des bureaux à Dallas de 44,2 millions de dollars réglé avec une décote d'environ 1,5 million de dollars, soit 97 % de son solde—la société a ramené son exposition totale aux bureaux de 19 % à environ 13 % au 30 septembre 2026.

Pour l'avenir, Seven Hills Realty Trust s'attend à maintenir la dynamique de ses transactions au cours des derniers mois de l'année. La société prévoit de conclure trois prêts hypothécaires de premier rang supplémentaires au cours du quatrième trimestre, ce qui ajouterait 121,7 millions de dollars supplémentaires à son portefeuille de financement.