Seven Hills Realty Trust amplía su cartera de préstamos y reduce la exposición a oficinas

Seven Hills Realty Trust (SEVN) obtuvo recientemente 98,0 millones de dólares en nuevas primeras hipotecas a tipo variable, incluidos 68 millones de dólares para Populus Waterside y 30 millones de dólares para una propiedad de uso mixto en Charlotte. Esta actividad eleva el total de las inversiones cerradas en primeras hipotecas de la empresa a 122,3 millones de dólares desde el comienzo del tercer trimestre. Las acciones de la compañía de financiación de bienes inmuebles comerciales cotizaban con una baja del 0,29% a 6,90 dólares.

Junto con las nuevas originaciones, el gestor de inversiones inmobiliarias redujo su concentración en propiedades comerciales de oficinas. Tras reembolsar 68,0 millones de dólares en préstamos existentes—incluido un préstamo para oficinas en Dallas de 44,2 millones de dólares resuelto con un descuento de aproximadamente 1,5 millones de dólares, o el 97% de su saldo—, la empresa recortó su exposición total a oficinas del 19% a aproximadamente el 13% al 30 de septiembre de 2026.

De cara al futuro, Seven Hills Realty Trust prevé mantener el impulso de sus operaciones en los últimos meses del año. La firma prevé cerrar tres préstamos hipotecarios de primer rango adicionales durante el cuarto trimestre, lo que añadiría otros 121,7 millones de dólares a su cartera de financiación.