قطاع العقارات يسجل تاريخياً أداءً قوياً خلال شهري أكتوبر ونوفمبر في سنوات انتخابات التجديد النصفي

تاريخياً، أظهر قطاع العقارات أداءً موسمياً قوياً خلال شهري أكتوبر ونوفمبر من سنوات انتخابات التجديد النصفي الأمريكية. فمنذ عام 1926، ارتفع القطاع في 18 فترة من أصل 25 فترة من هذه الفترات، وهو ما يمثل معدل نجاح يبلغ 72%. وخلال الفترات الإيجابية، بلغ متوسط المكاسب 10.2% مع عائد وسيط قدره 8.7%. وفي المقابل، بلغ متوسط التراجع في فترات الخسارة السبع 7.5% مع انخفاض وسيط قدره 4.3%.

ويأتي هذا القوة التاريخية في وقت يتخلف فيه قطاع العقارات عموماً عن مؤشر S&P 500. وبينما تسلط البيانات الضوء على اتجاه صعودي قوي، بما في ذلك تسع فترات نما فيها القطاع بنسبة 10% على الأقل، فإن هذا النمط يمثل اتجاهاً موسمياً ولا يشير إلى أن القطاع قد وصل إلى قاعه النهائي. وتاريخياً، حققت أقوى فترة رابحة مكاسب بنسبة 31.0%، في حين بلغ أكبر تراجع 26.8%.

يراقب المستثمرون الشركات العقارية الكبرى لمعرفة ما إذا كان هذا الاتجاه التاريخي سيتكرر. واليوم، يجري تداول العديد من أسهم القطاع البارزة على انخفاض. حيث تراجع سهم Welltower Inc. (WELL) بنسبة 2.06% ليصل إلى 221.1 USD، بينما انخفض سهم Prologis, Inc. (PLD) بنسبة 1.07% ليصل إلى 127.3 USD. وهبط سهم Equinix, Inc. (EQIX) بنسبة 1.49% ليصل إلى 1032 USD، وتراجع سهم Simon Property Group, Inc. (SPG) بنسبة 2.06% ليصل إلى 197.6 USD. كما انخفض سهم Public Storage (PSA) بنسبة 1.35% ليصل إلى 282 USD. وخلافاً للاتجاه الهبوطي، ارتفع سهم American Tower Corporation (AMT) بنسبة 0.85% ليصل إلى 166.2 USD.