جرانت كاردون يخفي بيتكوين عن فاني ماي مع التوسع في الرهون العقارية المشفرة

صرح جرانت كاردون، مؤسس شركة كاردون كابيتال (Cardone Capital)، بأنه يستبعد بيتكوين من مناقشات التمويل مع الجمعية الوطنية الفيدرالية للرهن العقاري (FNMA)، المعروفة باسم فاني ماي (Fannie Mae). وأوضح كاردون خلال كلمة ألقاها في مؤتمر بنيويورك أن شركته تتفاوض حالياً على صفقات عقارية بقيمة 600 مليون دولار تتضمن ديوناً بقيمة 350 مليون دولار، ولكنه يتجنب ذكر العملات المشفرة للمقرضين التقليديين لأن الموضوع شديد التعقيد.

تسلط هذه التصريحات الضوء على الفجوة المتزايدة بين الديون العقارية التقليدية ودمج الأصول الرقمية. وعلى الرغم من موقف كاردون الحذر مع المقرضين، فإن خيارات الرهن العقاري التي تتضمن العملات المشفرة تتوسع. فقد قدمت شركتا Coinbase (COIN) وBetter Home & Finance (BETR) منتجاً يتيح للمقترضين رهن بيتكوين كدفعة أولى للحصول على رهون عقارية مدعومة من فاني ماي، مما يتطلب ضمانات تعادل 250% من قيمة قرض الدفعة الأولى. وأفادت شركة Coinbase Asset Management بأن هناك آلاف الطلبات قيد المعالجة.

سيراقب المستثمرون ما إذا كانت المعايير التنظيمية وإرشادات الإقراض ستتعدل مع اكتساب القروض العقارية المدعومة بالعملات المشفرة مزيداً من الاعتماد. بالإضافة إلى ذلك، يراقب مراقبو السوق ما إذا كانت المزيد من الشركات العقارية ستعتمد بيتكوين في ميزانياتها العمومية أو تتحرك نحو تبسيط التمويل المضمون في سوق الرهن العقاري.