NP3 Fastigheter compra 11 imóveis por SEK 286 milhões e vende dois

A empresa sueca de imóveis comerciais NP3 Fastigheter AB (OMXSTO:NP3) adquiriu onze imóveis em dez transações, somando um valor imobiliário combinado de SEK 286 milhões antes de um abatimento de impostos diferidos de SEK 5 milhões. A maioria dos espaços recém-adquiridos destina-se ao uso industrial e abrange 22.300 metros quadrados de área locável. Paralelamente a essas aquisições, a empresa concordou em vender dois imóveis em Gavle e Soderhamn por SEK 64 milhões, alcançando um preço de venda 34 por cento superior ao seu valor contábil.

As aquisições expandem a presença da empresa em vários municípios suecos, incluindo Sundsvall, Orebro e Ostersund. Esses imóveis geram um valor de aluguel anual de SEK 19,6 milhões, sustentado por uma alta taxa de ocupação econômica de 97 por cento e um longo prazo médio remanescente de contrato de locação de 14,3 anos. Enquanto isso, a venda dos dois locais com menor ocupação — que estava em 63 por cento — permite que a empresa obtenha ganhos acima do valor contábil ao mesmo tempo em que realoca capital.

Os investidores devem acompanhar a conclusão dessas transações imobiliárias ao longo do restante do quarto trimestre de 2026. A NP3 Fastigheter tomou posse de nove locais adquiridos no início do trimestre, estando as duas aquisições restantes e as duas desinvestimentos agendadas para serem finalizadas antes do fim do quarto trimestre.