NP3 Fastigheter achète 11 biens pour 286 millions de SEK et en vend deux

La société suédoise d'immobilier commercial NP3 Fastigheter AB (OMXSTO:NP3) a acquis onze propriétés dans le cadre de dix transactions pour une valeur immobilière combinée de 286 millions de SEK avant une déduction fiscale différée de 5 millions de SEK. La plupart des espaces nouvellement acquis sont destinés à un usage industriel et couvrent 22 300 mètres carrés de surface louable. En parallèle de ces achats, l'entreprise a accepté de vendre deux propriétés à Gavle et Soderhamn pour 64 millions de SEK, réalisant un prix de vente supérieur de 34 pour cent à leur valeur comptable.

Ces acquisitions étendent l'empreinte de la société dans plusieurs municipalités suédoises, notamment Sundsvall, Orebro et Ostersund. Ces biens génèrent une valeur locative annuelle de 19,6 millions de SEK, appuyée par un taux d'occupation économique élevé de 97 pour cent et une durée moyenne résiduelle des baux de 14,3 ans. Dans le même temps, la cession des deux sites affichant une occupation plus faible — qui s'élevait à 63 pour cent — permet à l'entreprise de réaliser des plus-values par rapport à la valeur comptable tout en réaffectant son capital.

Les investisseurs devraient suivre la finalisation de ces transactions immobilières au cours du reste du quatrième trimestre 2026. NP3 Fastigheter a pris possession de neuf sites acquis au début du trimestre, les deux acquisitions restantes et les deux cessions devant s'achever avant la fin du quatrième trimestre.