Freedom Broker eleva a Comprar la recomendación de Prologis pese a reducir su precio objetivo

Prologis, Inc. (NYSE:PLD) recibió una elevación de recomendación a Comprar desde Mantener por parte de los analistas de Freedom Broker, quienes simultáneamente redujeron su precio objetivo para el fideicomiso de inversión inmobiliaria a 142,00 $ desde 165,00 $. El cambio de calificación se produce mientras las recientes caídas en el precio de las acciones dejan al gigante inmobiliario industrial cotizando con un descuento notable respecto a su objetivo de valoración revisado, incluso cuando la acción cayó un 1,50 % hasta los 123,90 $.

Aunque Prologis presentó resultados trimestrales que superaron las estimaciones de Core FFO junto con mayores tasas de ocupación y una expansión de los márgenes de renovación de alquileres, la dirección adoptó una perspectiva más cautelosa. El aumento del rendimiento de los bonos del Tesoro ha lastrado la actividad de transacciones, lo que llevó a la empresa a reducir sus previsiones de ganancias netas y de ingresos por capital estratégico, recortar las ventas de activos planificadas y exigir un mayor rendimiento del capital. En consecuencia, los analistas redujeron sus previsiones financieras para 2027 y 2028 para reflejar un mayor coste del capital.

Los inversores seguirán de cerca la ejecución de la combinación pendiente con SEGRO, que recientemente superó la votación de los accionistas y está programada para cerrarse en el primer semestre de 2027. El sentimiento del mercado sigue dividido, ya que el consenso general de los analistas apunta a una calificación de Comprar, mientras que otros sistemas de calificación cuantitativos e independientes mantienen una recomendación de Mantener.