ダイアモンドロック・ホスピタリティ、リホボスビーチのリゾートを3100万ドルで買収

ダイアモンドロック・ホスピタリティ・カンパニー（NASDAQ:DRH）は、リホボスビーチに位置する79室のリゾート「ザ・ベルムーア・イン＆スパ（The Bellmoor Inn & Spa）」の買収を完了しました。この取引は2026年10月1日に完了し、買収総額は3100万ドル、1室あたり約392,000ドルに相当します。この不動産投資信託（REIT）は、手元資金を利用してこの買収の資金を調達しました。

今回の買収により、同社は供給が制限されている沿岸部市場での拠点を拡大することができます。2026年8月までの12か月間のホテルの業績に基づくと、同物件は300万ドルの利払い前・税引き前・減価償却前利益（EBITDA）と270万ドルの純営業利益（NOI）を創出しました。これは、現在の純営業利益に対して8.6%のキャップレート（還元利回り）、およびEBITDAの10.4倍の買収マルチプルに相当します。

投資家は、新たな資産が同社のより広範なポートフォリオにどのように統合されるかを注視することになるでしょう。この買収が2026年第4四半期の業績に重大な影響を与えることは予想されていませんが、同社は同物件の純営業利益利回りが最終的に約9.5%で安定すると予測しています。