El alza de la tasa repo del RBI señala mayores costos de hipotecas para prestatarios indios

El Banco de la Reserva de la India incrementó su tasa repo de referencia en 25 puntos básicos hasta el 5,5 % el 7 de octubre, finalizando un periodo de tasas sin cambios que duró casi cuatro años. El banco central cambió su postura de política monetaria a un endurecimiento calibrado, creando espacio para posibles alzas adicionales de tasas de 50 a 75 puntos básicos en los próximos meses, a medida que los bancos centrales globales aplican políticas restrictivas y las tensiones geopolíticas en Asia Occidental afectan los precios del petróleo.

Esta decisión afecta directamente a los prestatarios de créditos hipotecarios en la India, donde el 68,2 % de los préstamos minoristas de tasa variable están vinculados a referencias externas como la tasa repo. A medida que los bancos comerciales trasmiten la tasa más alta, los prestatarios enfrentan cuotas mensuales mayores. Los economistas de HDFC Bank Limited (NSE:HDFCBANK) señalan que las presiones prolongadas en los precios de la energía podrían llevar a un calendario de alzas de tasas más agresivo de lo previsto anteriormente.

Los prestatarios pueden tomar medidas para gestionar el aumento de los gastos por intereses, como realizar pagos anticipados a tanto alzado, aumentar voluntariamente las cuotas mensuales o negociar primas de riesgo crediticio más bajas con sus prestamistas. Los prestatarios con marcos de préstamos más antiguos también pueden evaluar la transferencia a estructuras vinculadas a referencias externas, mientras que casi un tercio de los préstamos de tasa variable siguen vinculados a tasas de préstamo basadas en el costo marginal de fondos, que se ajustan más lentamente.