Millrose Properties wegen Käufen von Mietwohnungen für 200 Millionen Dollar in der Kritik
Millrose Properties, Inc. (NYSE:MRP) steht unter Druck, nachdem Berichte bekannt machten, dass das Unternehmen fertiggestellte Wohnhäuser im Wert von rund 200 Millionen US-Dollar von Lennar erworben und mit einem scheinbaren Verlust vermietet hat. Grundbuchunterlagen der Landkreise zeigen, dass die Tochtergesellschaft MRP Liberty mehr als 700 Wohnhäuser in 51 Landkreisen in 15 US-Bundesstaaten erworben hat. Nach Bekanntwerden der Nachrichten fiel die Millrose-Aktie um 2,10 US-Dollar pro Aktie bzw. rund 8,5 % von 24,61 US-Dollar und schloss am 5. Oktober 2026 bei 22,51 US-Dollar.
Die Käufe stehen im direkten Widerspruch zu früheren Zusicherungen von Millrose Properties, Inc., keine Mietverträge abzuschließen oder Mieter auf den eigenen Immobilien zu verwalten. Zudem liegen die geschätzten Mietrenditen von rund 5 % nach Abzug der Kosten unter den Zinssätzen von 6,5 % bis 6,75 % für die vor Kurzem begebenen Anleihen von Millrose, obwohl diese Anleihen nicht direkt an die Immobilienkäufe gebunden waren.
Aktionäre prüfen mögliche rechtliche Schritte bezüglich der Unternehmenspublizität und Governance-Reformen. Anleger werden beobachten, wie das Management mit dem strategischen Schwenk und dem Missverhältnis bei den Mietrenditen umgeht, während die Millrose-Aktie weiter auf 21,98 US-Dollar nachgab.
Das Wichtigste
- Millrose Properties, Inc. erwarb über die Tochtergesellschaft MRP Liberty fertiggestellte Wohnhäuser im Wert von rund 200 Millionen US-Dollar in 15 US-Bundesstaaten.
- Die Käufe umfassen mehr als 700 Wohnhäuser in 51 Landkreisen, die Berichten zufolge mit einem scheinbaren Verlust vermietet werden.
- Die Vermietungen widersprechen früheren Aussagen, dass Millrose Properties keine Mietverträge eingehen oder Mieter übernehmen werde.
- Die geschätzten Mietrenditen von rund 5 % liegen unter den Zinssätzen von 6,5 % bis 6,75 % der kürzlich begebenen Anleihen.
- Die Aktien von Millrose Properties fielen nach dem Bericht um 8,5 % und gaben zuletzt weiter auf 21,98 US-Dollar nach.
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Wie wir schreibenHaftungsausschlussFragen und Antworten
Warum steht Millrose Properties bei den Aktionären in der Kritik?
Millrose Properties kaufte Wohnhäuser im Wert von rund 200 Millionen US-Dollar, um sie mit einem scheinbaren Verlust zu vermieten, was früheren Aussagen widerspricht, dass das Unternehmen keine Mietverträge eingehen oder Mieter verwalten würde.
Wie reagierte die Aktie von Millrose Properties auf den Bericht?
Die Millrose-Aktie fiel nach Veröffentlichung des Berichts um 2,10 US-Dollar pro Aktie oder 8,5 % von 24,61 US-Dollar auf einen Schlusskurs von 22,51 US-Dollar und notierte zuletzt bei 21,98 US-Dollar.
Wie schneiden die Mietrenditen von Millrose im Vergleich zu den Anleiherenditen ab?
Die geschätzten Mietrenditen von rund 5 % nach Kosten liegen weiterhin unter den Zinssätzen von 6,5 % bis 6,75 % der kürzlich begebenen Anleihen des Unternehmens.