Braemar Hotels & Resorts skizziert Restrukturierungsfortschritt und Ausblick für 2027

8. Okt., 20:10 UTCBullischHohe Bedeutung

Braemar Hotels & Resorts Inc. (NYSE:BHR) hat ein wichtiges Portfolio-Update und seinen Finanzausblick für 2027 im Zuge des Übergangs zu einem selbstverwalteten Real Estate Investment Trust (REIT) bekannt gegeben. Das Unternehmen schloss vor Kurzem die Verkäufe des Ritz-Carlton Sarasota, des Hotel Yountville und des Bardessono Hotel and Spa für 437,5 Millionen Dollar sowie des Pier House Resort & Spa für 190 Millionen Dollar ab. Zudem hat es dem Verkauf des Four Seasons Resort Scottsdale für 372 Millionen Dollar zugestimmt.

Diese Vermögensverkäufe sollen zusammen mit geplanten Refinanzierungen die verbleibenden Gebühren finanzieren, die Ashford Inc. für die Abspaltung und den Übergang von Braemar geschuldet werden. Durch den Übergang zur Selbstverwaltung erwartet Braemar, seine jährlichen allgemeinen und administrativen Unternehmenskosten von rund 42 Millionen Dollar auf 15 Millionen Dollar zu senken, was zu jährlichen Einsparungen von über 25 Millionen Dollar führt. Das Unternehmen plant außerdem gezielte Refinanzierungen, um die Zinssätze zu senken und die Nettoverschuldung als Prozentsatz des Bruttovermögens von 50 % auf 36 % zu reduzieren.

Vorausblickend wird der Abschluss des Verkaufs des Resorts in Scottsdale für den 22. Oktober 2026 erwartet, und die Abspaltung von Ashford soll bis Mitte November abgeschlossen sein. Darüber hinaus hat Braemar alle ausstehenden Rechtsstreitigkeiten und Anfechtungen von Vorstandsnominierungen mit seinem größten Aktionär, Al Shams Investments Limited, im Vorfeld seiner Jahreshauptversammlung am 21. Dezember 2026 beigelegt.

Das Wichtigste

Braemar Hotels & Resorts stellt auf einen selbstverwalteten REIT um und erwartet jährliche Unternehmenskosteneinsparungen von über 25 Millionen Dollar.
Das Unternehmen hat mehrere Hotelverkäufe abgeschlossen oder vereinbart, einschließlich des ausstehenden Verkaufs des Four Seasons Resort Scottsdale für 372 Millionen Dollar.
Die Erlöse werden zur Zahlung der Abspaltungsgebühren an Ashford Inc. beitragen, wobei die Abspaltung voraussichtlich bis Mitte November 2026 abgeschlossen sein wird.
Braemar hat alle ausstehenden Rechts- und Vorstandsstreitigkeiten mit seinem größten Aktionär, Al Shams Investments Limited, beigelegt.

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Fragen und Antworten

Wann wird Braemar Hotels & Resorts die Abspaltung von Ashford abschließen?

Die Abspaltung und der Übergang zu einem selbstverwalteten REIT werden voraussichtlich bis Mitte November 2026 abgeschlossen sein, finanziert durch die jüngsten Verkäufe von Vermögenswerten und geplante Refinanzierungen.

Wie sieht der Finanzausblick von Braemar für die Unternehmenskosten aus?

Durch den Übergang zur Selbstverwaltung erwartet das Unternehmen, seine jährlichen allgemeinen und administrativen Unternehmenskosten von rund 42 Millionen Dollar auf 15 Millionen Dollar zu senken, was einer jährlichen Ersparnis von über 25 Millionen Dollar entspricht.

Wie hat Braemar den Streit mit Al Shams Investments beigelegt?

Braemar hat eine Kooperations- und Vergleichsvereinbarung mit Al Shams geschlossen, woraufhin Al Shams seine Vorstandsnominierungen zurückgezogen und alle ausstehenden Rechtsstreitigkeiten beigelegt hat.