برايمار للفنادق والمنتجعات تستعرض تقدم إعادة الهيكلة وتوقعات عام 2027

أعلنت شركة برايمار للفنادق والمنتجعات (NYSE:BHR) عن تحديث رئيسي لمحفظتها وتوقعاتها المالية لعام 2027 مع انتقالها إلى صندوق استثمار عقاري (REIT) مدار ذاتيًا. وقد أكملت الشركة مؤخرًا مبيعات فندق ريتز كارلتون ساراسوتا، وفندق يونتفيل، وفندق وسبا بارديسونو مقابل 437.5 مليون دولار، ومنتجع وسبا بيير هاوس مقابل 190 مليون دولار. كما وافقت على بيع منتجع فور سيزونز سكوتسديل مقابل 372 مليون دولار.

وتهدف مبيعات الأصول هذه، إلى جانب عمليات إعادة التمويل المخطط لها، إلى تمويل المتبقي من الرسوم المستحقة لشركة أشفورد لعملية فصل برايمار وانتقالها. ومن خلال التحول إلى الإدارة الذاتية، تتوقع برايمار خفض نفقاتها العامة والإدارية السنوية للشركات من حوالي 42 مليون دولار إلى 15 مليون دولار، مما يحقق وفورات سنوية تزيد عن 25 مليون دولار. وتخطط الشركة أيضًا لعمليات إعادة تمويل مستهدفة لخفض أسعار الفائدة وتقليل صافي الدين كنسبة مئوية من إجمالي الأصول من 50% إلى 36%.

وبالنظر إلى المستقبل، من المتوقع أن يتم إغلاق صفقة بيع منتجع سكوتسديل في 22 أكتوبر 2026، ومن المقرر أن ينتهي الانفصال عن أشفورد بحلول منتصف نوفمبر. بالإضافة إلى ذلك، قامت برايمار بتسوية جميع النزاعات القانونية القائمة وتحديات ترشيحات مجلس الإدارة مع أكبر مساهميها، شركة الشام للاستثمار المحدودة (Al Shams Investments Limited)، وذلك قبل اجتماعها السنوي في 21 ديسمبر 2026.