سيينا سينيور ليفينغ تستحوذ على برايتون ريتيرمنت مقابل 73.8 مليون دولار

وافقت شركة سيينا سينيور ليفينغ المحدودة (Sienna Senior Living Inc.) (TSX:SIA) على الاستحواذ على برايتون ريتيرمنت آند أكتيف ليفينغ (Brighton Retirement & Active Living) مقابل 73.8 مليون دولار تقريبًا. ومن المقرر إغلاق هذه الصفقة في الربع الرابع من عام 2026، وسيتم تمويلها باستخدام مزيج من النقد المتوفر والتسهيلات الائتمانية الحالية. ويشمل سعر الشراء 1.5 مليون دولار كدعم للدخل، بالإضافة إلى أرباح محتملة تصل إلى 5.0 ملايين دولار بناءً على الأداء بعد الإغلاق.

ويضيف الاستحواذ على العقار الحديث البناء، والذي افتتح بين عامي 2024 و2025، 165 جناحًا إلى محفظة الشركة. وحاليًا، تبلغ نسبة إشغال 124 جناحًا من هذه الأجنحة حوالي 95%، مما يوفر تدفقًا نقديًا فوريًا، في حين توفر الوحدات الشاغرة المتبقية إمكانية لنمو الإيرادات. وتأتي هذه الصفقة استمرارًا لحملة توسع كبيرة لمشغل مساكن المسنين، والذي أضاف بالفعل أصولاً تزيد قيمتها عن 430 مليون دولار خلال عام 2026.

وسيرغب المستثمرون في ترقب الإغلاق الرسمي للصفقة في وقت لاحق من هذا العام، والذي يظل خاضعًا للموافقات التنظيمية والشروط المعتادة. بالإضافة إلى ذلك، تشمل المقاييس الرئيسية التي يجب مراقبتها بعد الإغلاق سرعة تأجير الأجنحة الشاغرة المتبقية، والإفصاح عن صافي دخل التشغيل ومعدلات الرأس مالية للعقار للتأكد مما إذا كانت عملية الشراء ستحقق زيادة فورية في الأرباح.