نيومارك تؤمن تسهيلات ائتمانية بقيمة 369 مليون دولار لمحافظ إسكان في فلوريدا

رتبت مجموعة نيومارك المحدودة (Newmark Group, Inc. / NMRK)، المستشار في العقارات التجارية، تسهيلات ائتمانية بقيمة 369 مليون دولار لشركة إبريل هاوسينج (April Housing) للحفاظ على محفظة إسكان ميسور التكلفة تضم 11 عقاراً في فلوريدا. تم هيكلة حزمة الديون المعفاة من سداد الأصل من خلال فاني ماي (Fannie Mae)، وتتضمن شقاً بفائدة ثابتة بقيمة 221.4 مليون دولار إلى جانب شق بفائدة متغيرة بقيمة 147.6 مليون دولار. وقد تم استخدام تخفيض سعر الفائدة على الشق الثابت للمساعدة في تعظيم إجمالي عائدات القرض.

تطلب الترتيب تقييم 24 اتفاقية تنظيمية متميزة عبر عقارات فلوريدا بموجب جدول زمني ضيق. ويساعد تأمين التمويل طويل الأجل في الحفاظ على القدرة على تحمل التكاليف عبر شبكة الإسكان الإقليمية. ومنذ عام 2024، حافظت إبريل هاوسينج على أكثر من 3,650 وحدة ميسورة التكلفة في جميع أنحاء البلاد، بما في ذلك أكثر من 700 وحدة في فلوريدا خلال العام الماضي.

سيراقب المستثمرون كيفية استمرار مجموعة نيومارك في توسيع خدمات أسواق رأس المال والاستشارات الديون ضمن قطاع العقارات التجارية. كما سيراقب المشاركون في السوق الطلب المستمر على برامج الإسكان التابعة لـ فاني ماي وما إذا كانت ظروف أسعار الفائدة ستؤثر على نشاط صفقات محافط الإسكان ميسور التكلفة.