SLグリーン、245パーク・アベニュー物件で20億ドルの借り換えを確保

SLグリーン・リアルティ（NYSE:SLG）は、ニューヨークの245パーク・アベニューにあるオフィスビルの20億ドルの借り換えを完了しました。新たな5年間の固定金利債務は、米国債インデックスに対して147ベーシスポイントのスプレッドが設定されています。この取引により、同物件に関する既存のモーゲージローンおよびメザニンローン17億6800万ドルが置き換えられます。

この借り換えにより、同不動産投資信託（REIT）の流動性が向上すると同時に、全体的な債務返済期限が延長されます。最高投資責任者（CIO）のハリソン・シトマー氏は、この取引により同社の2026年向け70億ドルの資金調達計画が完了に近づいたと述べました。245パーク・アベニューのビルは、再ポジショニング戦略を経て、以前の所有下よりも大幅に高い賃貸料で現在100%入居されています。

投資家は、SLグリーンが建築設計事務所コーン・ペダーセン・フォックスおよびパートナー企業とともに進めている245パーク・アベニューの継続的な再開発に注目すべきです。建設および改修工事は2027年第1四半期に完了する予定です。