ICGロングボウ・シニア・セキュアード、資産再評価に伴い上半期は赤字に転落

ICG-Longbow Senior Secured UK Property Debt Investments Limited（LSE:LBOW）は、2026年7月31日までの6ヶ月間（上半期）の税後損益が359万ポンドの赤字になったと発表しました。前年同期の5万ポンドの黒字から赤字に転落しました。保有資産の応札価格の見直しに伴い423万ポンドの純減損損失を計上したことが要因で、1株当たり純資産価値（NAV）は2026年1月31日時点の17.15ペンスから14.19ペンスへ下落しました。

同ファンドはポートフォリオの秩序ある回収を進めており、残る資産は2件で、いずれも売却手続きが進められています。サウスポートのホテルおよびRoyaleLifeへの投資における評価引き下げは、不動産市場の減速と金利上昇を反映したものです。中間配当は見送られ、取締役会は残りの投資資産が換金され次第、株主へ直接資本分配を行う方針です。

期末後、同社はRoyaleLifeポートフォリオの当初の評価会社に対する訴訟で和解に達しました。和解金により、プロフォルマ（見積もり）NAVは1株当たり1.31ペンス増加し15.50ペンスとなります。投資家は、サウスポートのホテルとRoyaleLife資産の売却完了を見極め、最終的な資本還元の時期と規模を判断することになります。