グレート・ポートランド・エステーツ、賃料の伸び加速に伴い上半期の力強い賃貸成長を発表

グレート・ポートランド・エステーツ（LSE:GPE）は、2026年9月30日までの6か月間に40件の新規賃貸契約および更新契約を締結し、年間1,900万ポンドの賃料を確保しました。ポートフォリオ全体の契約賃料は想定賃料（ERV）を4.1%上回りました。好調な業績は第2四半期にさらに加速し、19件の合意によって580万ポンドの賃料が発生し、想定賃料を5.0%上回りました（第1四半期の3.7%から上昇）。

ロンドン中心部における商用スペースへの堅調な需要により、同不動産グループはセント・ジェームズのデューク・ストリート30番地にある主要開発物件を予定通り予算内で完成させることができました。同物件のすべてのオフィスおよび店舗スペースは、竣工前に事前契約（プリリース）が完了しました。さらに同社は、年間9,800万ポンド相当の追加賃料契約が想定賃料を6.7%上回る条件で提示中（アンダーオファー）であることを確認しました。

投資家は、グレート・ポートランド・エステーツが中間決算の発表を予定している2026年11月19日に注目しています。市場参加者は、より広範なマクロ経済の変動の中で、デベロッパーが賃貸モメンタムを維持し、保留中のオファーを契約締結へと成功裏に移行できるかどうかを注視することになります。