Sunrise Realty Trust vende el hotel Thompson San Antonio por 41 millones de dólares

Sunrise Realty Trust, Inc. (SUNS) anunció que su empresa conjunta completó la venta del hotel Thompson San Antonio a The Loren Group por 41,0 millones de dólares. La transacción incluye 9,0 millones de dólares en efectivo aportados por el comprador y un préstamo sénior de 32,0 millones de dólares otorgado por los socios de la empresa conjunta.

La venta permite al prestamista de bienes raíces comerciales salir de un activo ejecutado mientras mantiene una posición de financiamiento en la propiedad. Sunrise Realty Trust y su filial adquirieron originalmente el hotel de lujo de 162 habitaciones en marzo de 2026 a través de la ejecución hipotecaria en virtud de un préstamo sénior anterior. En función de su participación del 65 % en la empresa conjunta, la compañía recibe aproximadamente 26,7 millones de dólares del precio de compra, compuestos por 5,9 millones de dólares en efectivo y una participación principal de 20,8 millones de dólares en el nuevo préstamo. Esta parte se alinea con el valor en libros de su inversión.

De cara al futuro, The Loren Group planea invertir 10 millones de dólares adicionales en mejoras de capital en los próximos meses. Mientras tanto, Sunrise Realty Trust y su filial continúan buscando la recuperación en virtud de la garantía del anterior promotor del hotel.