Los fondos inmobiliarios caen un 7,4 % en el tercer trimestre a pesar de las sólidas perspectivas de ganancias

Las acciones inmobiliarias de EE. UU. cayeron entre julio y septiembre de 2026, arrastrando al State Street Real Estate Select Sector SPDR ETF (AMEX:XLRE) un 7,40 %. La pérdida contrastó marcadamente con el mercado en general, ya que el índice S&P 500 registró un avance del 2,25 % durante el mismo período de tres meses.

A pesar de la debilidad en el precio de las acciones, el desempeño financiero de los fideicomisos de inversión inmobiliaria se mantiene relativamente sólido. Se prevé que los beneficios corporativos del sector en el tercer trimestre aumenten un 8,7 % en comparación con el año anterior, junto con una expansión de los ingresos del 8,5 %. Además, las empresas inmobiliarias mantienen un margen de beneficio neto estimado del 34,0 %, liderando los principales grupos de la industria en el índice de referencia. Sin embargo, las persistentes presiones de los tipos de interés y las difíciles condiciones del mercado de capitales llevaron a los analistas a recortar las proyecciones de ganancias para todo el año 2026 en un 1,0 % durante el trimestre.

Los participantes del mercado observarán las próximas publicaciones de resultados trimestrales y las tendencias monetarias de los bancos centrales para juzgar si la fuerza operativa puede compensar el lastre de las valoraciones. Mientras que los operadores hoteleros como DiamondRock Hospitality Company (NASDAQ:DRH) y los propietarios de inmuebles sanitarios como CareTrust REIT, Inc. (NYSE:CTRE) han logrado rendimientos positivos este año, los edificios de oficinas y los fondos de infraestructura de telecomunicaciones continúan enfrentando dificultades.