NP3 Fastigheter adquiere 11 inmuebles por 286M SEK y vende dos por 64M SEK

NP3 Fastigheter AB (OMXSTO:NP3) ha adquirido 11 inmuebles principalmente industriales por 286 millones de coronas suecas (SEK), en un acuerdo que incluye 5 millones de SEK en impuestos diferidos. Al mismo tiempo, la empresa inmobiliaria desinvirtió dos propiedades por 64 millones de SEK, logrando un precio de venta un 34% superior a su valor contable. Tras el anuncio, las acciones de la compañía subieron un 1,59% hasta alcanzar los 224 SEK.

Los activos recién adquiridos refuerzan significativamente los ingresos por alquiler de la empresa al generar 19,6 millones de SEK anuales. La cartera cuenta con una sólida tasa de ocupación del 97% y un plazo medio ponderado de los contratos de arrendamiento de 14,3 años. La venta de dos inmuebles muy por encima de su valor en libros permite el reciclaje de capital y pone de manifiesto la demanda de los activos, mientras que las nuevas adquisiciones garantizan un flujo de caja predecible a largo plazo.

Los inversores deberán estar atentos a las próximas publicaciones sobre las condiciones de financiación y los costes de endeudamiento. Entre los indicadores clave que habrá que seguir se encuentran la rentabilidad neta de los activos adquiridos y el equilibrio entre los ingresos totales por alquiler frente a los gastos por intereses y los costes de capital.