Las acciones de InterGroup Corporation caen un 15,6 % en tres meses tras la presión de la deuda y los gastos

Las acciones de The InterGroup Corporation (INTG) han bajado un 15,6 % en los últimos tres meses, situándose por detrás de los índices de referencia del mercado en general y de sus competidores del sector. La caída se produce a pesar de la mejora del rendimiento operativo en los principales activos inmobiliarios de la empresa, incluido el aumento de los ingresos por habitaciones y los mayores ingresos por alquileres.

La cautela de los inversores se debe a la elevada concentración en un solo activo hotelero, los crecientes costes operativos y los ajustados acuerdos de liquidez. InterGroup depende en gran medida del Hilton San Francisco Financial District, lo que deja sus flujos de caja expuestos a las tendencias locales del turismo y los viajes. Además, los gastos operativos anuales de los hoteles aumentaron a 43,3 millones de dólares en el ejercicio fiscal 2026, frente a los 37,6 millones de dólares del año anterior. Los requisitos de efectivo restringido y la reducción de los flujos de caja operativos anuales también han limitado la flexibilidad financiera.

Los participantes del mercado estarán atentos a la capacidad de la empresa para gestionar sus próximas obligaciones de deuda. InterGroup se enfrenta al vencimiento en abril de 2027 de una hipoteca senior de 67 millones de dólares y un préstamo mezzanine de 36,3 millones de dólares. Los inversores también seguirán de cerca si el aumento sostenido de la ocupación, las tarifas diarias promedio por habitación y los ingresos por alquileres residenciales pueden compensar los compromisos salariales y los elevados costes del servicio de la deuda.