أسهم التمويل العقاري ترتفع مع تراجع عائدات السندات الأمريكية

ارتفعت أسهم شركات التمويل العقاري والمؤسسات المالية خلال تداولات بعد الظهر، حيث حول المستثمرون رؤوس الأموال من أسهم التكنولوجيا إلى السندات الحكومية، مما أدى إلى انخفاض عائدات سندات الخزانة. وحققت شركة PennyMac Financial Services, Inc. (NYSE:PFSI) مكاسب تجاوزت 6%، بينما ارتفعت شركة Ladder Capital Corp. Class A (NYSE:LADR) بنحو 3%، وأضفت Ellington Financial Inc. (NYSE:EFC) ما يقرب من 3%، وصعدت Coastal Financial Corporation (NASDAQ:CCB) بأكثر من 4%.

وقد نتج هذا الارتفاع عن تراجعات واسعة النطاق في عائدات السندات المرجعية. وانخفض عائد سندات الخزانة لأجل 10 سنوات بأكثر من 9 نقاط أساس إلى 5.093%، وهبط عائد 30 سنة إلى 5.425%، وانخفض عائد سنتين إلى 4.759%. وباع المستثمرون أسهم التكنولوجيا ذات التقييمات العالية بعد ارتفاع أسعار الجملة لشهر سبتمبر بنسبة 6.3% على أساس سنوي، متجاوزة التوقعات البالغة 5.5% ومثيرة المخاوف بشأن أسعار الفائدة المرتفعة. وتؤدي العائدات المنخفضة لأجل 10 سنوات إلى تقليل تكاليف التمويل لشركات الرهن العقاري وتساعد في تحفيز الطلب على القروض السكنية.

بالنسبة لشركة PennyMac Financial Services، يمثل هذا التحرك تحولاً ملحوظاً لسهم شهد سبعة تحركات فقط تجاوزت 5% خلال العام الماضي. ولا يزال السهم منخفضاً بأكثر من 53% منذ بداية العام، ويقع بفارق كبير دون أعلى مستوى له في 52 أسبوعاً عند 159.46 دولاراً والمسجل في يناير 2026. وسيتقصى المستثمرون ما إذا كانت العائدات المرجعية المنخفضة ستوفر دعماً دائماً ضد الضغوط الأوسع، بما في ذلك متوسط أسعار الرهن العقاري الثابت لأجل 30 عاماً الأعلى من 7% وأسعار الفائدة المستهدفة الرسمية لمجلس الاحتياطي الفيدرالي بين 3.75% و4.00%.