شركة Intea Fastigheter AB تضمن عقد إيجار لمدة 15 عاماً لبناء محطة إسعاف ترولهاتان

فازت شركة Intea Fastigheter AB (OMXSTO:INTEA_B) بعقد شراء عام لإنشاء محطة إسعاف جديدة في أوفيربي، ترولهاتان. وستقوم العقارية ببناء منشأة تبلغ مساحتها حوالي 1,900 متر مربع لصالح المستأجر العام Västra Götalandsregionen. ويتضمن المشروع استثماراً تقديرياً بحوالي 50 مليون كرونة سويدية، ومن المقرر الانتهاء منه في الربع الرابع من عام 2028.

ويدعم هذا التطوير اتفاقية إيجار مدتها 15 عاماً بإيجار أساسي سنوي يبلغ حوالي 3.6 مليون كرونة سويدية. ونظراً لأن الإيجار مرتبط بنسبة 100% بمؤشر أسعار المستهلك، فإن العقد يوفر للشركة حماية طويلة الأجل ضد التضخم وتدفقات نقدية مستقرة ويمكن التنبؤ بها للغاية. بالإضافة إلى ذلك، فإن الشراكة مع مستأجر من القطاع العام تقلل من مخاطر الائتمان والمخاوف المتعلقة بالشواغر. ومع ذلك، بالنظر إلى محفظة Intea الحالية البالغة 29.7 مليار كرونة سويدية، فإن هذا المشروع الفردي يعد صغيراً نسبياً وسيكون له تأثير مالي إجمالي متواضع.

ويتعين على المستثمرين مراقبة تقدم البناء المؤدي إلى الانتهاء في أواخر عام 2028، حيث لن يولد المشروع دخلاً من الإيجار خلال مرحلة التطوير. كما ستكون التحديثات المستقبلية بشأن عقود مماثلة في القطاع العام، أو عوائد التطوير، أو ترتيبات التمويل، أساسية لتحديد ما إذا كانت الشركة قادرة على توسيع محفظة البنية التحتية الاجتماعية بشكل ملموس. وفي يوم الإعلان، تراجعت أسهم شركة Intea Fastigheter AB من الفئة B بنسبة 2.70% لتصل إلى 64.9 كرونة سويدية.