مؤسسة فور كورنرز بروبرتي ترست تمدد 66 عقد إيجار مطاعم مع دارفن

أنهت شركة فور كورنرز بروبرتي ترست (Four Corners Property Trust, Inc. - FCPT) اتفاقية رئيسية مع دارفن (Darden) لتمديد 66 عقد إيجار مطاعم تغطي مواقع أوليف جاردن (Olive Garden) ولونجهورن ستيكهاوس (LongHorn Steakhouse). وقد تم تمديد العقود، التي كان من المقرر أن تنتهي في أكتوبر 2027، لمدة خمس سنوات تقريبًا مع زيادة سنوية في الإيجار بنسبة 1.5%. وتتضمن الاتفاقية أيضًا تمديدات مبكرة لستة عقود إيجار إضافية كان من المقرر أن تنتهي في أكتوبر 2028.

وتضمن الصفقة نسبة إشغال مستقرة لجزء كبير من محفظة صندوق الاستثمار العقاري دون الحاجة إلى تقديم تنازلات عن الإيجار أو مساهمات رأسمالية من المؤجر. وأشارت الإدارة إلى أن الاتفاقية تؤكد الاحتفاظ القوي بالستأجرين وتثبت أن مستويات الإيجار الحالية عبر محفظتها العقارية تظل مستدامة على المدى الطويل.

وسيتابع المستثمرون كيفية مساهمة العقود الممددة في تدفق نقدي وتحصيل إيجارات مستقرين في التقارير الربع سنوية القادمة. كما ستراقب الأسواق ما إذا كانت الشركة العقارية تستطيع تحقيق تجديدات مماثلة بالمعدل الكامل لعقود المستأجرين الأخرى المنتهية صلاحيتها عبر محفظتها العقارية التجارية الأوسع.